電梯風扇掉落致老人受驚摔傷 物業要擔責嗎？

圖文無關

　　電梯內的風扇突然掉落，拄著手杖的老人受到驚嚇，摔倒在電梯內造成九級傷殘。家屬將小區物業公司告上法庭，物業則稱老人是自己摔倒的，拒絕承擔責任，法院怎么判呢？11月3日，雨花區法院介紹了這一起案例。

　　老人電梯內受到驚嚇摔傷，將物業公司告了

　　2022年7月，長沙市某小區的物業公司，對電梯實施改造，加裝了風扇。當年7月15日下午4時許，小區業主孔奶奶搭乘電梯，她曾因股骨頭骨折而行人工髖關節置換術，需拄手杖行走。不料，孔奶奶剛步入電梯，電梯上方風扇突然掉落，電梯瞬間漆黑，孔奶奶慌亂躲避中摔傷。爾后，家人將孔奶奶送醫救治，住院治療24天后才出院。

　　事后，家屬認為物業公司應該承擔賠償責任，因雙方就賠償事宜協商無果，孔奶奶于今年3月17日到雨花區法院，以“違反安全保障義務責任”為由對物業公司提起訴訟?？啄棠淘V前委托司法鑒定中心進行鑒定，該中心出具的《司法鑒定意見書》，評定為九級傷殘。

　　庭審中，物業公司方拒絕承擔相關責任，辯稱風扇并沒砸中老人，是她自己摔倒的。“掉落風扇并未砸到原告孔奶奶，她本無須躲避。通過事發當天的監控錄像，電梯內風扇掉落時未砸到孔奶奶的任何部位，不會讓其因疼痛失去對身體的控制，孔奶奶摔倒的原因為自身身體不便、失去平衡。”

　　物業公司還辯稱：“孔奶奶受傷主要原因系因自身行動不便，其受傷前進行了髖關節置換手術，進入電梯時需持拐杖行走，行走緩慢且無家人陪同，屬于自陷風險行為。”

　　物業公司還稱已于電梯內張貼有《乘梯安全須知》，其中“請勿讓孩童或行動不便的人單獨乘梯”，提醒業主不要讓行動不便人士單獨乘坐電梯，且事發當時走廊有自然光及燈光照明，地面無積水，電梯門未異常開合影響進入，已經盡到了安全保障義務。

　　法院判決：物業公司承擔主要責任，賠償22.24萬元

　　雨花區法院民事審判庭審理后認為：被告作為案涉物業單元的物業服務機構，依法負有公共安全保障義務，其于電梯加裝風扇突然掉落，導致原告遭受驚嚇而摔倒受傷，應當承擔侵權賠償責任。原告年紀較大且曾經手術，顯屬行動不便情形，對損害后果亦應自擔部分責任。綜合全案案情，雨花區法院酌定確定被告（物業公司）承擔主要責任，應賠償原告222490.96元。

　　近日，判決已經生效。

　　法官提醒：物業公司系案涉小區物業服務單位，其對公共區域、公共設施等負有安全保障義務。該案中，電梯及其附屬電風扇均屬于公共區域及公共設施，屬于物業公司的安全保障義務范圍?，F電梯中的電風扇掉落導致孔奶奶不慎摔倒受傷，物業公司明顯未盡到安全保障義務，應承擔主要責任。無論電風扇掉落時是否直接碰觸孔奶奶，其從空中掉落必然會導致孔奶奶做出應激反應。即使電風扇沒有實際撞到或者接觸孔奶奶，亦不能減輕物業公司的法律責任。同時提醒，行動不便的老人最好有家人陪伴出行。